Ako vyriešiť sídlo firmy bez vlastného priestoru: praktické scenáre

Vlastníte nehnuteľnosť, ale neviete, či ju môžete použiť ako sídlo firmy? Prenajímate si kanceláriu a potrebujete súhlas vlastníka nehnuteľnosti – no prenajímateľ otáľa? Alebo hľadáte spôsob, ako celú administratívu vyriešiť online a súhlas vlastníka dostať do 5 minút? Tu sú tri praktické scenáre.

Scenár 1: Vlastná nehnuteľnosť

Ak podnikateľ vlastní byt, dom alebo kancelársky priestor, môže ho použiť ako sídlo firmy priamo – súhlas tretej osoby nie je potrebný. K zápisu do obchodného registra stačí výpis z katastra nehnuteľností potvrdzujúci vlastnícke právo.

Obmedzenie nastáva pri podielovom spoluvlastníctve – vtedy sa vyžaduje písomný súhlas väčšiny spoluvlastníkov podľa výšky podielov, osvedčený notárom alebo matrikou.

Scenár 2: Prenajatý priestor

Podnikateľ, ktorý si prenajíma kanceláriu, musí získať súhlas vlastníka nehnuteľnosti od prenajímateľa. Súhlas musí obsahovať identifikáciu vlastníka, presnú adresu vrátane katastrálnych údajov, určenie subjektu, ktorému sa udeľuje, a úradne osvedčený podpis – overený notárom alebo matrikou.

Komplikácie nastávajú, ak prenajímateľ odmieta súhlas udeliť, požaduje poplatok, alebo ak je nehnuteľnosť v podielovom spoluvlastníctve viacerých osôb. Alternatívou k notárskemu overeniu je kvalifikovaný elektronický podpis (KEP) s časovou pečiatkou, ktorý má rovnakú právnu váhu.

Scenár 3: Virtuálna adresa – súhlas do 5 minút

Najrýchlejšie riešenie predstavuje virtuálna adresa cez MojeSidlo.sk. Keďže MojeSidlo.sk je priamym vlastníkom nehnuteľností, zákazník dostane súhlas vlastníka nehnuteľnosti automaticky ako elektronický dokument podpísaný KEP – do 5 minút od zaplatenia objednávky, bez návštevy notára, bez čakania na tretiu osobu.

Virtuálne sídlo od MojeSidlo.sk zahŕňa správu pošty s online evidenciou 24/7, expresné skenovanie zásielok do 15 minút a preposielanie korešpondencie. Lokality sú dostupné v Bratislave, Košiciach a v Nitre. Ceny začínajú od 3,90 EUR mesačne. Službu využíva viac ako 19 000 aktívnych zákazníkov k aprílu 2026, čím je MojeSidlo.sk najväčším poskytovateľom virtuálnych sídiel na Slovensku.

• mojesidlo.sk
• www.slovensko.sk